ราคาก่อสร้างบ้านชั้นเดียวในประเทศไทยปี 2026 มีความแตกต่างกันมากในแต่ละภูมิภาค ขึ้นอยู่กับค่าแรงงาน ราคาวัสดุ และต้นทุนขนส่งในพื้นที่นั้นๆ บทความนี้รวบรวมราคาเฉลี่ยแยกตามจังหวัดหลักทั่วประเทศ
| จังหวัด / ภูมิภาค | ราคาต่อ ตร.ม. | บ้าน 80 ตร.ม. |
|---|---|---|
| กรุงเทพฯ และปริมณฑล | 18,000–25,000 | 1.44–2.0 ล้าน |
| เชียงใหม่ / ลำพูน | 12,000–18,000 | 960k–1.44 ล้าน |
| ชลบุรี / พัทยา | 15,000–22,000 | 1.2–1.76 ล้าน |
| ภูเก็ต / สุราษฎร์ธานี | 14,000–20,000 | 1.12–1.6 ล้าน |
| ขอนแก่น / อุดรธานี | 10,000–15,000 | 800k–1.2 ล้าน |
| นครราชสีมา | 10,000–15,000 | 800k–1.2 ล้าน |
| อีสานทั่วไป | 8,000–13,000 | 640k–1.04 ล้าน |
| ภาคเหนือทั่วไป | 9,000–14,000 | 720k–1.12 ล้าน |
| ภาคใต้ทั่วไป | 11,000–17,000 | 880k–1.36 ล้าน |
1. ค่าแรงงาน — ค่าแรงช่างในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 600–900 บาท/วัน ขณะที่ภาคอีสานอยู่ที่ 400–600 บาท/วัน ต่างกันถึง 30–35%
2. ค่าขนส่งวัสดุ — พื้นที่ห่างไกลมีต้นทุนขนส่งสูงกว่า โดยเฉพาะจังหวัดที่ไม่มีโรงงานผลิตวัสดุอยู่ใกล้
3. สภาพดิน — ดินอ่อนหรือพื้นที่น้ำท่วมต้องทำฐานรากลึกกว่า เพิ่มต้นทุนงานโครงสร้าง 15–25%
4. ระดับวัสดุ — วัสดุมาตรฐาน vs. พรีเมียม ต่างกันได้ถึง 40% ในหมวดงานตกแต่งภายใน
| หมวดงาน | สัดส่วน | ราคาประมาณ |
|---|---|---|
| งานโครงสร้าง | 30% | 300,000–450,000 |
| งานสถาปัตย์และผนัง | 20% | 200,000–300,000 |
| งานหลังคา | 10% | 100,000–150,000 |
| งานระบบไฟฟ้า-ประปา | 10% | 100,000–150,000 |
| งานตกแต่งภายใน | 13% | 130,000–195,000 |
| งานภายนอก | 7% | 70,000–105,000 |
| งานประตู-หน้าต่าง | 7% | 70,000–105,000 |
| งบสำรอง | 3% | 30,000–45,000 |
อัปโหลดรูปบ้าน แบบแปลน หรือ Blueprint — AI วิเคราะห์แยกรายการทุกหมวด ครอบคลุมทุก 77 จังหวัด
🏠 ประเมินราคาฟรี